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Immobilien Kroatien

Der Ratgeber zum Thema Immobilien in Kroatien. Infos über den Kauf, die Preise, Gesetze, die Vermietung. - inkl. Anbieter & Interviews mit Experten.

Kroatien Immobilien
Kroatien Immobilien
  • Wichtiges in Kürze:
  • Land: Kroatien
  • Thema Immobilien
  • Unsere Themen
  • Preise und Risiken
  • Die Kaufabwicklung
  • Experten Interviews
  • Ferienhaus mit Pool Kroatien
    Wer wünscht sich nicht ein Ferienhaus mit Pool in Kroatien
  • Landhaus Immobilie Kroatien
    Ein neuer Trend sind die Landhaus Immobilien, die nur wenige kilometer von der Küste Kroatiens entfernt liegen
  • Kroatien Naturlandschaften
    Die wunderschöne und intakte Natur in Kroatien ist nur einer der vielen Aspekte warum sich viele Ausländer ein Haus in Kroatien kaufen
  • Bungalow kaufen Kroatien
    Ein bezahlbares kleines Bungalow reicht vielen als Zweitdomizil aus
  • Steinhaeuser Immobilien in Kroatien
    Sehr beliebt sind die idyllischen Steinhäuser, die man vor allem in der Region Istrien vorfindet.
  • Kroatien Badebucht
    Traumhafte Badebuchten ziehen auf über 600km entlang der kroatischen Festlandküste und Inseln
  • Luxusimmobilie Kroatien
    Luxusimmobilie in Kroatien mit eigenem Tennisplatz und traumhaften Meerblick
Kroatien ist seit vielen Jahren ein reizvolles Urlaubsland. Die über 1.800 km lange Küste mit den zahlreichen vorgelagerten Inseln und schönen Stränden lädt zum Baden und Verweilen ein.Wer hätte da nicht gerne eine eigene Immobilie in Kroatien?!

Der Kauf einer Immobilie war bislang für Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit sehr kompliziert, da es zahlreiche Hürden zu überwinden gab. Aber seit der Gesetzesänderung im Jahre 2009 und durch den Beitritt in die Europäische Union am 01.07.2013 hat und wird sich der Erwerb einer Immobilie für Nichtkroaten in Kroatien um einiges erleichtern.

Sehr wichtig ist jedoch, dass der Käufer zusammen mit einem Anwalt prüfen lässt, ob es sich bei der Wunschimmobilie um einen legalen oder Schwarzbau handelt.

Im Vergleich zu anderen südlichen Ländern sind die Preise für einen Hauskauf in Kroatien ganz angemessen und mit Glück erhaschen Sie sogar eines der seltenen Schnäppchen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und kaufen Sie sich ihr Ferienhaus in Kroatien - im Land der tausend Inseln.

Immobilienpreise

Der Immobilienpreis in Kroatien variiert je nach Lage, Ausstattung und einigen weiteren Kriterien erheblich. Somit ist es sehr schwierig generell einen ca. Quadratmeterpreis zu nennen. Durch den EU-Beitritt Kroatiens ist der Erwerb einer Immobilie wesentlich einfacher geworden und die Nachfrage steigt. Wer sich aber gut auskennt, kann auch jetzt noch ein Schnäppchen ergattern und sich einen Lebenstraum erfüllen.
 
  • Immobilienpreise Kroatien
  • Was kostet eine Immobilie in Kroatien?

    Durch unsere Erfahrungen haben wir festgestellt, dass der Preis einer Immobilie vorrangig nach der Lage des Objektes bestimmt wird. Neben der Lage und nochmals "der Lage", sind natürlich auch die Ausstattung und die Erreichbarkeit wichtige Kriterien. 

    Erfahren Sie mehr über die Immobilienpreise in Kroatien
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Der Kauf

Für einen Immobilienkauf in Kroatien sollten Sie immer genügend Zeit einplanen und die Hilfe von Experten in Anspruch nehmen, denn vor dem Kauf gibt es wichtige Punkte, die unbedingt durch Hilfe eines Maklers oder Rechtsanwalt, geprüft werden sollten. Hilfreiche Infos für die Entscheidung vor einem Kauf finden Sie in unserer Checkliste.
 
  • Hauskauf Kroatien
  • Der Ablauf beim Kauf einer Immobilie in Kroatien

    In unserem Ratgeber für den Erwerb einer Immobilie in Kroatien beantworten Ihnen alle wichtigen Fragen wie z. B. "Wer darf alles eine Immobilie in Kroatien kaufen", "Wie finde ich die passende Immobilie", "Was muss ich beim Kauf beachten und wer kann mir dabei behilflich sein" sowie viele weitere wichtige Punkte.

    Hier geht es zu unserem Ratgeber: Immobilienkauf Kroatien

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Immobilienrecht und Gesetze

Bevor man sich für den Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks entscheidet, sollte man sich unbedingt mit dem kroatischen Immobilienrecht vertraut machen. Vor dem EU Beitritt war der Erwerb einer Immobilie oft mühsam, denn die Gesetzte waren unübersichtlich und die Eintragungen der Ämter in das Kataster und das Grundbuch langwierig.
 
  • Immobilienrechte in Kroatien
  • Grundlagen des kroatischen Immobilienrechts

    Durch den Beitritt von Kroatien am 01.07.2013 in die EU hat sich vieles im Immobilienrecht verbessert, denn nun gilt für Kroaten oder Ausländer wie Deutsche grundsätzlich das europäische Recht. Allerdings gibt es einige Besonderheit wie z. B. die Bebauungszonen, die kroatischen Ämter u.v.m.

    Hier finden Sie die wichtigsten Infos rund um das Immobilienrecht in Kroatien
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Checkliste

Bevor man sich eine Immobilie in Kroatien kauft, sollte man genau wissen was man will und die korrekte Vorgehensweise beachten, die wir Ihnen in unserer Checkliste genauer erläutern.
 
  • Checkliste Immobilienkauf Kroatien
  • Checkliste für einen Immobilienkauf

    Der Kauf einer Immobilie ist für viele ein Lebenstraum und sollte gut überlegt sein, um im Nachhinein keine bösen Überraschungen zu erleben. Mit unserer Checkliste beantworten wir Ihnen grundlegenden Fragen wie: "welche Immobilie passt zu mir", "die richtige Immobiliensuche", "die Besichtigung vor Ort" u.v.m.

    Hier geht es zu unserer Checkliste Immobilien Kroatien
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Vermietung

Viele Ausländer die sich ein Haus in Kroatien kaufen, wollen die Immobilie für den eigenen Urlaub nutzen. Natürlich ist aber auch die Vermietung an Urlaubsgäste ein interessanter Nebenverdienst. Bevor Sie Ihr eigenes Haus in Kroatien vermieten können, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt werden, die wir Ihnen hier genauer vorstellen.
 
  • Haus in Kroatien vermieten
  • Wie kann ich mein Haus/Wohnung in Kroatien vermieten?

    Gerade für Ausländer war die Vermietung einer Immobilie in Kroatien nur bedingt  bis gar nicht möglich. Dies hat sich durch den EU Beitritt Kroatiens wesentlich vereinfacht. Trotzdem gibt es immer noch viele Punkte die erfüllt werden müssen um sein eigenes Haus legal in Kroatien vermieten zu dürfen.

    Hier ein ausführlicher Bericht zum Thema: Immobilie in Kroatien vermieten
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Angebote

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    Zum Angebot >> Immobilie Insel Korcula
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Wichtige Tipps

Bevor Sie sich an eine kroatische Immobilienagentur oder Bauunternehmen wenden, sollten Sie prüfen ob es dem Anbieter finanziell gut geht, wie lange dieser auf dem Markt ist und ob es sonstige Auffälligkeiten gibt.

Klicken Sie auf https://sudreg.pravosudje.hr/registar/f?p=150:1 und tragen Sie den offiziellen Namen der Firma ein. Dann kann man direkt beim kroatischen Ministerium alle wissenswerten Informationen nachlesen bzw. überprüfen!

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Interviews mit Experten

Wir haben für Sie mehrere Interviews mit Immobilien Experten für Kroatien durchgeführt, die Ihnen hier Ihre eigenen Erfahrungen beim Kauf einer Immobilie sowie hilfreiche Tipps weitergeben. Nehmen Sie sich die Zeit und lesen Sie die Interviews, die teils lustige Geschichten enthalten, sorgfältig durch.
 
  • Tom Thiele

    Interview Tom Thiele
    Interview mit Tom Thiele  über die Entwicklung des Immobilienmarktes in Kroatien
  • Denis Poljak

    Interview Denis Poljak
    Das Interview mit dem Experten Denis Poljak über das Bauen in Kroatien und seine Risiken.
  • Rainer Kürschner

    Interview Rainer Kürschner
    Rainer Kürschner im Interview zum Thema Immobilienpreise in Kroatien und deren Entwicklung
  • Ivana Mikulic

    Ivana Mikulic
    Rechtsanwältin Ivana Mikulic im exklusiven Interview zum Thema Immobilienerwerb in Kroatien.
  • Zeljko Topalovic

    Zeljko Topalovic
    Zeljko Topalovic über den derzeitigen Stand, die aktuellen Trends und vieles mehr.
  • Brigitte Franz

    Brigitte Franz
    Das Interview mit der Maklerin Brigitte Franz zum Thema Immobilienmarkt in Istrien.
  • Jörg Allmannsberger

    Jörg Allmannsberger
    Hilfreiches Interview mit Jörg Allmannsberger über den Immobilienmarkt in Dalmatien.
  • Oliver Colic

    Oliver Colic
    Der kroatische Bauexperte Oliver Colic über den Hausbau in Kroatien als Deutscher.
  • Johannes Hoffrohne

    Johannes Hoffrohne
    Das Interview mit Johannes Hoffrohne über den Kauf einer Immobilie in Kroatien.
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Autor: Ferdinand Müller

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